Стоимость домов и квартир в Германии переоценена. Об этом заявили в Международном валютном фонде. В первую очередь речь идет о четырех крупных городах, сообщает издание Spiegel. МВФ призвал также власти усились наблюдение в этом направлении.
В целом по всей Германии изменение цен не вызывает никаких оснований для тревоги. Однако в больших городах все выглядит по-другому. Здесь цены на покупку жилья необоснованно выросли, как в отношении дохода или цен на съемное жилье, так и в отношении к другим европейским городам.
Самым переоцененным городом стал Мюнхен. В столице Баварии в 2017 году цены на жилье были на 46% выше ожидаемого уровня. За ним следуют Ганновер, Гамбург и Франкфурт, где отклонение составляет от 25% до 30%. В Штутгарте и Дюссельдорфе завышение составляет от 10% до 15%, но эта тенденция, однако, была прервана в прошлом году.
По данным МВФ, цена подпитывается ростом доходов, уровнем иммиграции и низкими процентными ставками. МВФ полагается, в частности, на расчеты Национального банка. В феврале его специалисты пришли к выводу, что в некоторых крупных городах есть «отклонения в цене» до 35%. Тем не менее, банк считает, что риски пока остаются довольно низкими.